Kesä on kääntynyt syksyyn ja talvi kolkuttelee jo ovella. Kiinteistöpalveluiden puolella valmistaudutaan seuraavan kauden töihin. Edessä ovat syys- ja talvityöt. Lassila & Tikanojan kiinteistöpalvelut tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut, joilla kiinteistö valmistetaan tulevaan talveen.
Syystyöt
Syystöistä tärkein on valmistaa kiinteistö ja kiinteistön piha tulevaa talvea varten. Nurmet ajetaan viimeistä kertaa. Lehdet ja muut roskat poistetaan piha-alueilta, ränneistä ja rännikouruista sekä sadevesikaivoista. Tällä varmistetaan, että vesi pääsee virtaamaan esteettä ja ohjautuu oikein pois, eikä aiheuta vahinkoa kiinteistölle.
Kiinteistön katto ja rakenteet olisi hyvä tarkistaa syksyllä ennen talven tuloa. Hyvin hoidettu ja kuntotarkistettu katto helpottaa talven lumitöissä. Kattoon ja muihin rakenteisiin liittyvät tarkastukset kannattaa sopia ajoissa, ettei talven mittaan tule yllätyksiä.
Kiinteistön tai taloyhtiön asukkaat voivat myös osallistua syystöihin. Taloyhtiön talkoot ovat suosittu tapa hoitaa yhdessä kiinteistön pihaa.
Kiinteistöjen yleisissä tiloissa varmistetaan että tuulikaappien ritilöiden alustat ovat puhtaat ja ovien sekä ikkunoiden lasipinnat on pesty. Lattioiden kunto myös tarkistetaan ja sovitaan mahdollisista ylläpidoista (vahaus) tai korjauksista.
Talvityöt
Kiinteistöpalveluiden talvityöt pitävät sisällään lumityöt sekä liukkauden torjunnan, eli hiekoitukset ja polanteiden poistot. Lassila & Tikanoja tarjoaa sekä käsi- että konelumitöitä. Käsilumitöillä tarkoitetaan esimerkiksi sisäänkäyntien edustojen ja portaiden lumitöitä, koneella hoidetaan isompien pinta-alojen lumityöt. Olemassa oleva sopimus kannattaa tarkistaa, kattaako lumityöt esimerkiksi myös kattolumien tarkkailun ja poistamisen.
Talvella energiankulutus on huipussaan. Jos kiinteistön lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmät ovat kunnossa valaistusta myöten, voidaan talvea odottaa turvallisin mielin. Toimimattomat laitteet on syytä kunnostaa ajoissa ja energiankulutukseen on syytä kiinnittää huomiota läpi vuoden.
Kerrostalo- ja rivitaloasunnoissa lämmityksestä vastaa yleensä vesikierteinen patteri, jonka toimintaa voi seurata itse. Jos se ei lämpene, termostaattia vääntelemällä saattaa saada sen toimimaan, mutta kiinteistöhoitajan voi tilata myös asiaa tutkimaan. Patterin lämpö voi jäädä myös esimerkiksi verhojen tai isojen huonekalujen taakse, jolloin huonelämpötila ei nouse vaikka patteri toimisikin.
Liikekiinteistöihin on saatavissa älykkäitä energianhallintajärjestelmiä, kuten L&T:n oma Smartti Automaatio, joka optimoi energiankulutusta sisätilojen olosuhteita heikentämättä.
Huoltoyhtiön kanssa tehty sopimus kannattaa tarkistaa hyvissä ajoin ennen alkavaa talvea. Mitä sopimus pitää sisällään, puuttuuko jotain? Mikäli syystöiden tai talvikunnossapidon sopimusta ei vielä löydy, pyydä tarjousta verkkosivujemme tarjouspyyntölomakkeen kautta.